Инвесторам

Деловая авиация Волоколамска

Введение

Идеологической основой данного проекта является создание экономической модели обеспечивающей достаточное финансирование при создании и необходимое, надежное финансирование при эксплуатации объекта. Для этого необходимо привлечение определенного количества состоятельных инвесторов, готовых датировать дефицит бюджета, возникающий во время эксплуатации аэропорта, на определенных условиях.

Основными необходимыми условиями являются:

максимальная безопасность выполнения полетов;

возможность выполнения международных полетов;

максимальная ширина спектра получаемых авиационных услуг;

получение высококачественных дополнительных сервисов;

возможность снижения затрат на содержание объекта;

высокую ликвидность индивидуальных активов при выходе из проекта.

Для выполнения этих условий необходимо строительство нового классифицированного аэродрома и необходимой инфраструктуры. Класс аэродрома определяется исходя из летно-технических характеристик предполагаемой к эксплуатации авиационной техники.

Для реализации проекта предлагается земельный участок расположенный в Волоколамском районе Московской области на удалении 116 км от МКАД по Новорижской трассе в 16 км юго-западнее г. Волоколамск, на берегу р. Щетинка в окружении лесов и полей со всеми необходимыми коммуникациями(дорога; ЛЭП-10; газовая магистраль высокого давления; линия телефонной связи).

Учитывая развитие Московской агломерации, высокоскоростную автомобильную связь со столицей качество и удаление участка представляется оптимальным.

Организационно-правовая структура

Организационно-правовая структура «АВМ»

Организационно-правовая структура ООО»АВМ-Техно»

Этапы необходимых мероприятий.

Организационно-правовой:

1.

Привлечение инвесторов-постоянных членов «Клуба «АВМ»»

2.

Оформление изменения целевого назначения земельных участков

3.

Разработка устава и создание «Некоммерческого партнерства «Клуб АВМ»» и «Инвестиционного товарищества «АВМ»»

Этап проектирования и прохождения Государственной экспертизы:

1.

Проведение инженерных изысканий, геологических и гидрологических исследований. Исполнитель ФГУП НИИи ГПИ «Аэропроект» (письмо № 1.52/4033 от 20.12.2011г.).

2.

Проектирование международного аэропорта АОН «Волоколамск». Исполнитель ФГУП НИИ и ГПИ «Аэропроект» (письмо №1.52/4033от20.12.2011.г.).

3.

Проектирование производства ЛА из композитных материалов на базе промышленно-административного здания АТБ. Исполнитель субподрядчик ФГУП НИИ и ГПИ«Аэропроект».

Читайте также  О проекте

4.

Проектирование дачного поселка «Клуб АВМ». Исполнитель ГУП МО «НИ и ПИ градостроительства».

5.

Прохождение Государственной экспертизы. Исполнители ГУП МО «НИ и ПИ градостроительства» и ФГУП НИИ и ГПИ «Аэропроект»

Этап строительства и оборудования АВМ.

1.

Строительство аэропорта и аэродромной инфраструктуры АВМ. Экспликация и ориентировочная сметная стоимость согласно таблице Т-4. Генподрядчик определяется на конкурсной основе.

2.

Строительство поселка авиаторов «Клуб АВМ», гостинично-ресторанного и спортивно-оздоровительных комплексов.
Экспликация и ориентировочная сметная стоимость согласно таблице Т- 4. Генподрядчик определяется на конкурсной основе.

3.

Строительство гидротехнических сооружений и противопожарного водоема. Ориентировочная сметная стоимость согласно таблице Т- 4. Генподрядчик определяется на конкурсной основе.

4.

Создание на базе АТБ высокотехнологичного
опытно-промышленного производства специального федерального административного самолета (ВТОПП СФАС). Финансирование ВТОПП СФАС за счет «АВМ Техно».

5.

Оборудование, пуско-наладка и сдача объекта в эксплуатацию.

План – график создания АВМ.

1.

Согласования:

2013 -2018 г.

2.

Изменение целевого назначения земли:

2019 г.

3.

Разработка уставов «Некоммерческого партнерства Клуб АВМ» и «Инвестиционного товарищества международный аэропорт АОН «Волоколамск», привлечение соинвесторов:

2019 г.

4.

Проектирование комплекса:

2020 г.

5.

Строительство комплекса:

2020 г. — 2023 г.

6.

Оборудование и ввод в эксплуатацию:

2024 г.

График финансирования создания АВМ.

1.

Этап проектирования —

20%

2.

Этап строительства —

2021 г. — 30%

2022 г. — 40%

2023 г. — 10%

3.

Содержание объекта (ЧОП «САБ АВМ» в сокращенном составе) —

с 2020 года.

4.

Подбор и обучение сотрудников АВМ —

2022 г. — 2023 г.

Расчет необходимых финансовых ресурсов на создание объекта.

1.

Стоимость земельных ресурсов (Т-2):

364 437 392.00 руб.

3.

Стоимость проектирования (без учета стоимости проектирования индивидуальных домовладений) (Т-4):

44 365 000.00 руб.

4.

Стоимость строительства (с учётом стоимости строительства индивидуальных домовладений без отделки)(Т-4):

2 199 892 500.00 руб.

5.

Стоимость оборудования и оснащения(Т-4):

324 489 750.00 руб.

6.

Непредвиденные и накладные расходы(5%):

157 461 027.00 руб.

ВСЕГО:

3 124 462 871.00 руб.

Количество домовладений (постоянных членов «Клуба АВМ»):  34

3 124 462 871.00 руб : 34 = 91 895 966.00 руб.
– средний ориентировочный объем инвестиций на одного постоянного члена «Клуба АВМ».

Возможный разброс цен составляет: +-15 % в зависимости от размера домовладения.

При расчете сметы за основу принимались:

данные предоставленные администрацией Волоколамского района Московской области;

кадастровая стоимость земли;

цены на материалы и оборудование в диапазоне выше средних по рынку за 2016 г.;

на отдельные позиции спецоборудования цены монополистов.

Расчет расходов на содержание объекта в год.

Заработная плата (Т-3) —

96 660 000.00 руб.

Налоги —

22 866 591.00 руб.

Выплаты в социальные фонды (Т-3) —

32 864 400.00 руб.

Коммунальные платежи (Т-6) —

7 700 000.00руб.

Лицензии и сервисное обслуживание —

1 500 000.00 руб.

Накладные и хозяйственные расходы —

3 000 000.00 руб.

Запчасти и ГСМ аэродромной службы —

3 000 000.00 руб.

Страховые платежи —

1 500 000.00 руб.

Резервный фонд —

3 000 000.00 руб.

ИТОГО:

172 160 995.00 руб.


Средняя заработная плата в  АВМ – 66 570 руб.

Расчет предполагаемых доходов в год.

Топливо-заправочный комплекс (ТЗК) —

8 531 865.00 руб.

Доход авиационно-технической базы (АТБ)

8 531 865.00 руб.

Доход авиационного учебного центра (АУЦ) —

7 800 000.00 руб.

Доход гостинично-ресторанного комплекса —

33 926 400.00 руб

Доход спортивно-оздоровительного комплекса —

15 210 000.00 руб.

Аэропортовый сбор

3 120 000.00 руб.

‍Дефицит бюджета составляет:
172 160 995.00 руб. – 68 357 865.00 руб. = 103 803130.00 руб.

‍Членские взносы:
34 постоянные члены «Клуба АВМ»
22 временные члены «Клуба АВМ»    
103803 130.00 руб. : 56 = 1 853 627 руб. в год